银监会收紧信托监管 严防地产商违规融资

2010-4-1 9:01:19 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:591次  字体:

信贷紧缩之下,地产商通过信托渠道融资的“捷径”再遭封堵。

昨日(3月9日),银监会透露,银监会近日召开了2010年非银行金融机构监管工作会议。银监会主席刘明康表示,要重点关注银信合作业务、信政合作业务、房地产业务等热点业务,防止非银机构成为商业银行规避政策的通道。

刘明康还强调,信托公司严格实行自营和信托业务分开,严禁挪用客户资金和负债经营。对信托公司的监管,要重点防范大股东关联交易风险,防止成为大股东的融资工具。

据了解,银信合作业务、房地产业务等热点业务,银监会此前曾发过专项文件,封堵上述业务中的风险漏洞。

加强信托融资监管

随着房地产调控的不断深入,商业银行普遍收紧了房地产信贷。银行融资遇阻的情况下,信托似乎成立房产商融资的“救命稻草”。

中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示,一些自有资金达不到贷款标准的房地产商,开始借道信托方式融资,或引入信托公司合作开发地产项目。

房地产开发商的上述操作引起了监管层的警觉。今年2月前后,银监会下发《加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,明确收紧地产信托融资。该《通知》要求,信托公司发放贷款的房地产开发项目必须 “四证齐全”;信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款,即房企不能通过信托融资的方式获得用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

此次银监会非银监管会议上,刘明康再次强调,要重点关注银信合作业务、信政合作业务、房地产业务等热点业务。

刘明康还表示,对信托公司的监管,要重点研究防范大股东关联交易风险措施,防止成为大股东的融资工具;防范交易对手风险,严格担保业务管理,防止通过担保业务进行体外融资,变相从事负债业务。

刘明康表示,要坚持做到非银机构既支持实体经济,又与防范自身风险有机结合。

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