政府有足够能力调控房地产

2010-3-31 15:22:24 来源:北京房产 编辑:佚名 阅读:628次  字体:

高房价以及房地产市场乱象能否得到纠正,是本次“两会”不容置疑的最大热点之一。房地产,既关乎宏观经济,更关乎民生,是一个纠结复杂的市场,牵一发而动全身,加之以前的数次调控,效果均不明显。所以,对于此次调控新政的最终结果,持怀疑观望态度,也不是不可以理解。但是,有充分的理由认为,政府此次调控,有确凿的胜算依据。

首先是信心。所谓“上下同欲者胜”。去年底的国务院常务会议,温总理“两会”前在新华网与网友的交流,以及上周五的政府工作报告,都发出了坚定的信号:抑制部分城市房价过快上涨的趋势。要知道,这一部分城市,是全国的标杆,一旦标杆变化,全国房价都会随之起舞的。相关的国土、财政、税务、银行、住建等部门,均已经表态,而且已有实质性动作出台。进入新年后,多数城市的房屋成交量和成交价格,都有一定程度的下降,特别是成交量。观望态势已经形成。

为什么说,要相信政府的决心和态度?因为高房价,在相当程度上,妨碍了经济的健康增长和民生的改善。如果要把拉动经济的力量转到内需上,就必须将过高的房价降下来,提高居民的消费能力。房价还关乎一代甚至几代年轻人的生存状态和梦想,关乎社会的和谐。如果房价不能稳定,我们将会面临增长方式转变、民生改善的更大困难和压力,这是我们的“不能承受之重”。

其次,政府有足够的手段。

实证分析表明,流动性与房价之间,存在高度相关和因果关系。流动性泛滥致房价上涨,是最近几年的规律。去年过分宽松的信贷投放,对房价的飙升,有直接的推动作用。

流动性泛滥,要靠两个东西吸收,一是通货膨胀,二是资产价格泡沫。可是,2007年以来,国内产能严重过剩,而出口又持续低迷,加之国际大宗商品价格总体稳定,尽管CPI逐步上涨,并最终于去年底转正,但是,明显的通胀没有发生。所以,资产价格上涨,如股市和房市在去年的火爆,有“在所难免”的性质。

当前内容共2页 上一页12下一页
  您看过此文后的感受是:
0
0
0
0
0
0
0
0
欠扁 支持 很棒 找骂 搞笑 软文 不解 吃惊